Sassenage: les équipements sportifs remplacés par des bâtiments à l'Ovalie

Ce jeudi 22 janvier, le Conseil municipal de Sassenage avait à son ordre du jour la transformation du secteur de l'Ovalie. Au regard des votes du groupe "Agir pour Sassenage", le Maire Christian Coigné à annoncé qu'il annulait les prochaines rencontres d'informations des projets avec l'opposition municipale. Ce qui montre son mépris, dès lors ou vous osez contredire ses orientations. Au fait, comment appelle t-on cette attitude ?

Michel Barrionuevo est intervenue sur la délibération inititulée: Cession d’une partie de la parcelle cadastrée AV6, située rue Pierre de Coubertin au profit de la Société Cirmad Grand Sud et habilitation à déposer les autorisations d’urbanisme,

« N’ayant pas eu droit à la parole suite à vos conclusions lors de la précédente délibération, je tiens à rétablir la vérité concernant les constructions sur le terrain de la Rollandière, en rappelant tout d’abord que ce terrain n’était pas municipal, il était en location. Au début du mandat de 1995, nous avions changé le POS, des recours l’ont fait annuler et nous sommes revenus sur le POS de 1989 qui avait rendu ce terrain constructible. Lorsque le propriétaire privé a vendu son terrain à un promoteur, au regard du POS de 1989, nous n’avons pu nous opposer au permis de construire déposé.

J’en viens à la délibération, dans le cadre de cette session du Conseil municipal, nous avons regardé l’avis des domaines qui mentionnait le 16 octobre 2014 pour une superficie de 11 160m2 un prix de 502 000€, soit un prix moyen au m2 de 44,98€. Le 5 janvier 2015, l’avis des domaines porte sur une superficie de 18 960 m2 sur la parcelle AV6 p1, pour un prix estimé à 650 000€ soit 34,28 € le m2. Les deux estimations sont situées dans le périmètre de la  zone Nsl. En moins de 3 mois, le prix moyen au m2 dans cette zone a baissé de 23,79%. Quelles en sont les explications ?

Dans le cadre des deux tranches, 8 bâtiments seront construits par une filiale de la Société Bouygues Constructions : Cirmad Grand Sud dont l’effectif sur Grenoble est d’une personne, et entre 10 et 19 personnes à Colombier Saugnieu dans le Rhône, autant dire que cette société spécialisée dans la promotion immobilière sous-traitera ce projet à d’autres entreprises.

La délibération nous propose d’accepter la cession au profit de Cirmad Grand Sud acquéreur, ou à toute société appelée à se substituer à elle, pour la parcelle cadastrée AV6, dénommée AV6p1 pour une superficie totale de 29 850 m2, c'est-à-dire 10 890m2 de plus que l’avis demandé aux domaines. Pourquoi y a-t-il de tels écarts de surfaces ?

Au total, entre les différentes parcelles des deux tranches, il est prévu environ 270 logements dont 35% de logements sociaux. Ce qui représente environ 94 logements sociaux pour une surface de plancher de 17 835 m2.

La première tranche équivaut à 13 461m2 sur la partie cadastrée AV6p1, aura un pourcentage de 21,21% en logements sociaux et 78,78% en logements destinés à l’accession libre.

Avec cette délibération, c’est sur cette première tranche que nous devons nous prononcer.

En somme, l’essentiel des logements sociaux, ce sera pour plus tard, à l’occasion de la seconde tranche du projet qui concernera les parcelles cadastrées AV2 et AV5 pour partie pour 3 423 m2 de surface de plancher, contre seulement 952 m2 en accession libre.

Ce projet, à cet endroit-là est censé répondre à la carence en logements sociaux de notre commune et dans cette délibération, c’est l’inverse qui nous est proposé. Dans la continuité de la précédente délibération, nous voterons contre. »

Réponse du Maire : Monsieur Barrionuevo, à notre arrivée, nous avons annulé un certain nombre de projets, vous pouviez annuler celui du terrain de la Rollandière (NDLR : Faux, dans le cas du terrain de la Rollandière, le propriétaire était un particulier, dans le cadre des projets annulés en 2001, le propriétaire était la commune) En ce qui concerne l’avis des Domaines, c’est eux qui ont établi le chiffrage, ils assument et nous allons vendre plus cher : 210€ le m2 pour le social, 420€ le m2 pour l’accession et nous allons commencer par le logement social sur la parcelle AV5p1. (NDLR : Les Domaines ont chiffré la superficie déterminée par la commune, plus réduite que celle du projet ; les prix annoncés sont ceux des surfaces de plancher, c'est-à-dire des parties bâties sans les espaces attenants.)

Nous avons voté Contre la délibération !

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Merci pour partager. Ça sont tres bonnes nouvelles!